Flúðasel 91, Reykjavík

Verð: 41.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
105.80 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
4
Byggingarár:
1976
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
33.300.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
31.850.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Miðborg og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu Flúðasel 91, fallega, rúmgóða, 4ra herbergja íbúð á 2. hæð auk bílastæðis í upphitaðri bílageymslu.

Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð á annari hæð ásamt stæði í bílageysmlu, með þvottahús innan íbúðar og geymslu í kjallara.
Verið er að gera við blokkina - á kostnað seljanda - verklok sept. 2018- upplýsingar hjá fasteignasala

-Eignin er skráð skv. ÞÍ 105,8 fm

-Þvottahús innan íbúðar
-3 svefnherbergi 
-Endurnýjað eldhús
-Endurnýjað baðherbergi
-Blokkin sprunguviðgerð og MÁLUÐ í ár - kostnaður á seljanda !
-Skipt um þakjárn og rennur í ár - kostnaður á seljanda !
-Endurnýjað gler og gluggar íbúðarinnar (2015)
-Stæði í upphitaðri bílageymslu (ekki inn í skráðum fermetrum)

Eignin skiptist í : Forstofuhol, eldhús, stofa/borðstofa, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla í sameign.

Nánari lýsing: Af sameiginlegum mjög snyrtilegum stigagangi, er gengið inn í eignina.
Forstofuhol: Parketlagt, með stórum fataskáp, opnast inn í eldhús, stofu, svefnherbergisgang.
Svefnherbergisgangur: Parketlagður. Af honum eru 3 svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi.
Eldhús: Parketlagt með hvítri ljósri rúmgóðri innréttingu á 2 veggjum. Borðkrókur. Nýlega endurnýjað með miklu skápaplássi og góðum tækjum. 
Tækin eru enn í ábyrgð og geta öll fylgt, utan uppþvottavélar.
Stofa/borðstofa: Opið við eldhús og hol. Parketlögð og björt. Útgengi er á svalir er snúa til austurs.
Svefnherbergisgangur: Parketlagður, með fataskáp.
3 Svefnherbergi: Hjónaherbergi með parketi og skápum á heilum vegg og hin 2 parketlögð með lausum skápum.
Þvottahús: Rúmgott, flísalagt,með skolvaski og hillum.
Baðherbergi: Flísalagt með viðar vaskinnréttingu, salerni, baðkari og sturtu.
Geymsla: Í kjallara 7,4 fm.

Stæði í upphitaðri bílageymslu fylgir eigninni. 
Sameign er öll hin snyrtilegasta og nýlega máluð.

Samantekt: Í heildina er um að ræða einstaklega rúmgóða, vel skipulagða og snyrtilega íbúð, þvottahús innan íbúðar og stæði í bílageymslu

Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í göngufæri. 
Stutt i alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905.

Samkvæmt seljanda þá hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað nýlega:
2018: Gert við steypu og húsið málað, endurnýjað þakjárn og rennur ofl. (sjá lista frá verktaka - hjá fasteignasala)
Verklok 1.september 2018
2017: Eldhús endurnýjað
2015: Allir gluggar (gler og karmar) íbúðarinnar endurnýjað.
2006: Baðherbergi og þvottahús endurnýjað 




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377