Rauðalækur 44, Reykjavík

Verð: 55.900.000


Tegund:
Hæð
Stærð:
118.40 m2
Inngangur:
Sameiginlegur með risi
Herbergi:
6
Byggingarár:
1960
Svefnherbergi:
4
Fasteignamat:
46.000.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
34.300.000
Stofur:
2
Bílskúr:
Nei

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is/ s. 6958905 og Miðborg fasteignasala, kynna í einkasölu, Rauðlæk 44, 104 Reykjavík.
Um er að ræða fallega vel skipulagða 5 herb. hæð, á 2. hæð í fjórbýlishúsi,  í lokaðri götu (botnlanga).
Verið er að leggja lokahönd á viðgerðir við ytra byrði hússins og glugga. Þak endurnýjað 2017. Þinglýstur bílskúrsréttur fylgir eigninni. 

 
-Hæð skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 118,4 fm auk 2ja sér óskráðra geymsla í sameign ca. 7 fm, samtals því ca. 125 fm.
-4 svefnherbergi eins og skipulagið er í dag og sbr. teikningu (eitt mjög lítið)
-2 stofur (möguleiki á að nýta aðra sem herbergi)
-Eignin er töluvert upprunanleg
-Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega
-Endurnýjað þak 2017
-Múrviðgerðir og gluggaskipti. Yfirstandandi: Alhreinsun, filtun, utanhússmálning. Gluggaskipti á áveðurshliðum

 
Eignin skiptist í: Hæð: Forstofuhol, eldhús, stofu, borðstofu, 4 herbergi og baðherbergi, svalir.
2 sér geymlur í sameign
 
Gengið er inn um sameiginlegan inngang með efstu hæð hússins. 
Nánari lýsing
Forstofuhol/gangur: Parketlagt með inbyggðum skápum. Þaðan er gegnið inn í aðrar vistarverur hæðarinnar.
Eldhús: Eldhúsið korklagt með U-laga hvítri/beiki innréttingu. Borðkrókur og 2 gluggar eru á rýminu.
Stofur: Samliggjandi parketlögð stofa og borðstofa með útgengi út á svalir hæðarinnar. 
Herbergi 1 (hjónaherbergi): Parketlagt með innbyggðum skápum, útgengi á svalir hæðarinnar.
Herbergi 2: Við hlið hjónaherbergis, fremur lítið, nýtt sem þvottahús í dag.
Herbergi 3: Af holi, rúmgott, teppalagt.
Herbergi 4: Rúmgott, Innangengt úr herbergi 3 og af stigagangi. Dúklagt.

Baðherbergi: Upprunanlegt. Dúkur á gólfi og veggjum. Vaskinnrétting og baðkar. Gluggi er á baðherbergi.

Geymslur: Í kjallara eru 2 geymslur sem eru séreign íbúðarinnar. Önnur upphituð með hillum og glugga og hin undir tröppum.
Þvottahús: Snyrtilegt, í sameign með snúrum.
Bílskúr: Þinglýstur bílskúrsréttur fylgir eigninni.
Garðurinn er stór og gróinn .
 
Skv. seljanda hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað við húsið nýverið:
Haust 2017: Ný þakklæðning(ál), skorsteinn fjarlægður, alhreinsun og filtun framhlið að garði.
2018: Alhreinsun og filtun, gluggaskipti(áveðurshliðar), málning, tröppuviðgerðir, Ný þakrennuniðurföll

Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í næsta nágrenni. Stutt í alla þjónustu þar á meðal íþróttamiðstöð og matvöruverslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377