Hrafnhólar 4, Reykjavík

Verð: 41.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
106.80 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
5
Byggingarár:
1973
Svefnherbergi:
4
Fasteignamat:
33.800.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
29.850.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei


*** Opið hús þriðjudaginn 13. nóvember kl. 17.00-17.30 ***

Laus strax!

Fasteignasalan Miðborg kynnir í einkasölu, fallega og mikið breytta/standsetta 5 herbergja 107 fm. íbúð með 4 svefnherbergjum, á 3. hæð (efstu) í fjölbýli við Hrafnhóla.  Íbúðin er upphaflega 4ra herbergja íbúð með þremur svefnherbergjum, þvottahúsi og stofu/borðstofu.  Henni hefur verið breytt þannig að í dag eru 4 svefnherbergi og tvö baðherbergi í íbúðinni.  Upphaflegt eldhús er í dag innréttað sem svefnherbergi, en eldhúsið hefur verið flutt í rými sem áður var borðstofa.  Þá hafa verið innréttuð tvö baðherbergi úr rými sem áður var baðherbergi og þvottahús. 

Nánari lýsing:  Komið er á parketlagða forstofu, samliggjandi við sjónvarpshol, með 4X fataskáp til lofts  Sjónvarp, innrétting og hátalarar fylgja.  Strax á vinstri hönd er lítil geymsla með niðurfalli og parketlagt svefnherbergi með 3X fataskápum til lofts.  Annað parketlagt svefnherbergi með 4X fataskápum til lofts.  Lítið parketlagt barnaherbergi með 1X skáp til lofts.  Hjónaherbergið er parketlagt, með 4X fataksápum til lofts og vinnuborði/innréttingu.  Innaf því er baðherbergi hjóna, flísalagt með vegghengdu salerni, lítilli innréttingu og nýjum ótengdum sturtuklefa.  Möguleiki að koma þar fyrir þvottavél.  Baðherbergi íbúðarinnar er flísalagt, með vegghengdu salerni og sturtuklefa.  Eldhúsið er samliggjandi við stofuna, með svartsprautaðri viðarinnréttingu, flísum á milli efri- og neðri skápa og á einum vegg, AEG tækjum, keramik helluborði, blástursofni og uppþvottavél.  Einnig fylgir stór ísskápur og lítill innbyggður frystiskápur.  Stofan er samliggjandi, parketlögð og með útgangi á góðar suð-vestur svalir með pallaefni á svalagólfi.

Í kjallara/jarðhæð, er sameiginleg reiðhjóla- og vagnageymsla, þvottahús og sérgeymsla með hillum og glugga, staðsett innst á geymslugangi.  Önnur reiðhjólageymsla er á 1. hæð, til hliðar við innganginn garðmegin.

Seljandi vill upplýsa sérstaklega að ekki var skilað inn teikningum eða aflað sérstakra leyfa vegna þessara breytinga sem að ofan eru raktar.

Tveir inngangar, annar á jarðhæð frá bílaplani, en einnig inngangur á suðurhlið frá garði á 1. hæð.

Nýlokið er viðgerðum á tréverki, m.a. gluggum og opnanlegum fögum (rúm 700 þúsund á þessa íbúð) sem seljandi greiðir.  Á árinu 2019 verður farið í síðari hluta viðhalds á tréverki og áætlast kostnaður þessarar íbúðar u.þ.b. 2-300.000 vegna þess.

Í heild sérstök og mikið endurnýjuð eign.


Nánari upplýsingar veitir Björn Þorri á bjorn@midborg.is, eða Jóhann Örn á johann@midborg.is (skilaboð).

 




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377