Heiðnaberg 14, Reykjavík

Verð: 37.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
81.10 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
3
Byggingarár:
1981
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
31.050.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
28.200.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei


**Eignin er seld og í fjármögnunarferli**

Fasteignasalan Miðborg kynnir í einkasölu, fallega og bjarta 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í keðju/tengihúsi í lítilli og rólegri götu.  Sameiginlegur inngangur 3ja íbúða, en íbúðin er í tengibyggingu á einni hæð og því er engin íbúð fyrir ofan.  Eignin skiptist í forstofu, hol. stofur, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Herbergin hafa nýverið verið tekin í gegn með nýju gólfefni. Eignin er mjög vel skipulögð og nýtast fermetrarnir vel. Sérbílastæði fylgir eigninni, prívat sólpallur á sér-lóð og annar stærri sólpallur sem er sameiginlegur með tveimur öðrum íbúðum. Einnig er sameiginlegur leikvöllur á lóð sem er í eigu götunnar. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.  Íbúðin er skráð 75,4 fm., en er 81,1 fm. að séreignarflatarmáli (með sérgeymslu) skv. nýjum óþinglýstum eignaskiptasamningi. 


Nánari lýsing:  Komið er á stigahús.  Af því er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og innaf henni eru sérgeymslur íbúðanna.  Í íbúðina er komið á parketlagða forstofu/hol, með góðum fataskáp.  Innaf er stofan (rúmar stofu og borðstofu), parketlögð og með útgangi í lítinn sérgarð með sólverönd.  Eldhúsið er með hvítri sprautulakkaðri innréttingu, tveimur gluggum, vönduðum tækjum, keramik helluborð, blástursofn, stálháfur og innbyggð uppþvottavél sem fylgir.  Flísar á milli efri og neðri skápa og við vinnubekk.  Innfelld lýsing á mótum stofu og eldhúss.  Innaf stofunni er parketlagt hjónaherbergi með góðum skápum.  Barnaherbergið er einnig parketlagt, með fataskáp og uppgangi á stórt geymsluloft sem er yfir íbúðinni.  Baðherbergið er standsett, flísalagt og með vegghengdu wc, innréttingu, baðkari, glugga og handklæðaofni.  Lögn fyrir þvottavél á baðherbergi. 

- Þakjárn var endurnýjað á húsinu sl. sumar.
- Nýtt harðparket á báðum svefnherbergjum.
- Íbúðin er mjög björt.  Á suðurhliðinni (eldhús og stofur) eru alls 6 gluggar.
- Sérgeymsla með hillum og tveimur gluggum. 
- Sérmerkt bílastæði á lóð. 
- Gatan er lítil botnlangagata og er hún sameiginleg með húsunum sem við hana standa og í þeirra eigu/umsjá. 
- Sér húsfélag er um götuna og leiksvæði sem einnig er sameiginlegt.


- Eignin getur verið laus við kaupsamning.

Allar nánari upplýsingar veitir Björn Þorri Viktorsson hrl. og lgf., bjorn@midborg.is 

 




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377