Laugavegur 159, Reykjavík

Verð: 39.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
74.70 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
3
Byggingarár:
1931
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
36.550.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
24.500.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Miðborg og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu Laugaveg 159a,
Fallega og nýlega töluvert endurnýjuð, þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í fjórbýli, á Laugavegi 159a, eftirsóttum stað í 101 Reykjavík.


-3ja herbergja
-Skráð skv. Þjóðskrá 74,7 fm að auki er ca 10 fm geymsla 
-Samtals er því séreignarhlutinn því ca. 85 fm 
-2 rúmgóð svefnherbergi 
-jarðhæð frá götu en 2.hæð frá inngangi bakatil
-Eignin var mikið endurnýjuð 2017
-Eignarlóð
-Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2020 er 39.550.000.-


Um er að ræða fallega töluvert endurnýjaða, 3ja hebergja íbúð, 74,7 m², á jarðhæð auk óskráðrar 10 m² geymslu í kjallara, samtals því ca.85 , í 4ra hæða fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað í 101 Reykjavík.
Tveir inngangar eru inn um sameiginlegan inngang, frá götu og svo einnig baka til við  húsið og inn í stigagang hússins.

Eignin skiptist í: Forstofugang/hol, eldhús, stofu, baðherbergi og 2 svefnherbergi. Sér geymsla er í kjallara.
Innra skipulag: Af snyrtilegum sameiginlegum stigagangi er gengið inn í eignina og inn á parketlagðan forstofugangur/hol. Gengið er inn í allar vistarverur íbúðarinnar þaðan.
Eldhús: Endurnýjuð innrétting að hluta, efri skápar eru upprunanlegir, flísar á vegg milli skápa, búrskápur í eldhúsi, uppþvottavél og tæki.
Stofa: Parketlögð. Rennihurð er á milli hennar og annars herbergjanna.
Svefnherbergi: 2 rúmgóð parketlögð.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum, vegghengt salerni, sturtuklefi og vaskinnrétting.
Sér geymsla er í kjallara ca.10 m² hún er ekki í skráðum fermetrum ÞÍ fyrir eignina.
Þvottahús er í sameign, í kjallara.

Eignin var endurnýjuð að innan 2017: Ný eldhúsinnrétting að hluta og búrskápur, ný uppþvottavél. Ný gólfefni á allri íbúðinni og hún máluð. Nýtt rafmagn dregið í dósir og tengla. Baðherbergið endurnýjað. Nýjir ofnar og ofnalagnir. 2017 var húsið að utan lagað s.s Bollaslípað, filtað og málað að framan og aftan. Þakjárn var yfirfarið og málað, skipt var um þakrennur og niðurföll.

Samantekt: Í heildina er um að ræða fallega enurnýjaða, rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á frábærum stað í 101 Reykjavík.

Allar nánari upplýsingar veitir 
Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377