Skeiðarvogur 157, Reykjavík

Verð: 59.900.000


Tegund:
Sérhæð
Stærð:
142.20 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
4
Byggingarár:
1957
Svefnherbergi:
2
Fasteignamat:
50.500.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
39.730.000
Stofur:
2
Bílskúr:

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is/ s. 6958905 og  Miðborg fasteignasala, kynna í einkasölu Skeiðarvog 157, 104 Reykjavík.

Um er að ræða einstaklega fallega endurnýjaða sérhæð í þríbýli auk bílskúrs sem nýst gæti sem íbúð/vinnuaðstaða, í grónu hverfi í 104 Reykjavík 

Húsið hefur fengið gott viðhald.
 
- Sérhæð: Miðhæð í þríbýli  og stór bílskúr 
- Íbúð á hæð 92,8 fm og Bílskúr 41,8 fm og herbergi (geymsla) 7,6 fm
- Skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 142,2 fm
- Endurnýjað eldhús
- Endurnýjað Baðherbergi
- Bílskúr innréttaður með vinnurými í huga.
- 2 rúmgóð svefnherbergi á hæð

- Geymsla í kjallara - nýtt sem herbergi
- Hús og bílskúr er nýmálað frá hausti 2018, þá var allt múrviðgert, þakið var yfirfarið og málað

 
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla/herbergi og bílskúr
Gengið er upp tröppur og inn um sameiginlegan inngang með rishæð. 

Nánari lýsing:
Forstofa/Hol:  Parketlagt, rúmgott. Af holi er gengið inn í allar aðrar vistarverur eignarinnar. Í holi er búið að útbúa tölvu/vinnu aðstöðu. Vandað austurrískt eikarparket  með fiskibeinamunstri var lagt á alla íbúðina,( utan baðiherbergis) líka í herbergi í kjallara. Hvítir nýir gólflistar settir og skipt var um innihurðir.  Rafmagn var dregið nýtt í og skipt um alla rofa og innstungur, sérpantaðir svartir rofar frá þýskalandi með retro útliti. 
Eldhús: Bjart með U-laga innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Eldhúsi var skipt út í lok árs 2016, Eikarinnrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél sem hvort tveggja munu fylgja við kaupin. Vandaður bökunarofn með pyro sjálfhreinsinsikerfi og ný span eldavél. Ekta marmaraborðplata er á borðum og inn í tækjaskáp. Vaskur er undirlímdur við borðplötuna. Veggur við eldavél er flísalagður í fiskibeinamunstri, mjög góð loftun er í eldhúsinu, tveir gluggar og vifta sem blæs út.
Stofa/borðstofa: Parketlögð stofa með síðum gluggum. Útgengi út á suðursvalir.
3 svefnherbergi: Parketlögð. 2 rúmgóð svefnherbergi á hæð og eitt herbergi (geymsla) í kjallara. Skápar á heilum vegg í herbergjum á hæð. Góður stór gluggi á herbergi í kjallara.
Baðherbergi: Baðherbergi er rúmgott og var allt fallega endurnýjað í október 2017, Ný flísalögn í hólf og gólf, ný sturta, upphengt klósett handklæðaofn og eikar innrétting með miklu skápaplássi.  Flísalögn, rafmagnsvinna, og pípulagnir er allt unnið af fagmönnum.
Þvottahús: Rúmgott í sameignGluggi er á þvottahúsi.

Bílskúr: Bílskúinn er mjög bjartur og rúmgóður, með heitu og köldu vatni og niðurfall í gólfi. Nýr þakkantur (2018). Hafið er nú þegar það verk að breyta bílskúrnum í vinnustofu eða jafnvel íbúð. Búið er að yfirfara ofna, einangra þak og klæða með gifsi. Gluggi og hurð var sett ný í stað bílskúrshurðar og rými stúkað af sem hugsað var sem mögulegt salerni. Bílskúrinn bíður því upp á mikla möguleika, þó enn sé eftir að klára verkið, laga þarf gluggavegg og setja gólfefni. 
Hellulagt plan er fyrir framan bílskúrinn með hitalögn. Stæði fyrir framan hann er séreign íbúðarinnar.

Lóð: Sameiginleg stór lóð, eignarhlutfall í lóð er 35,3 fm.

Rafmagn var dregið nýtt í og skipt um alla rofa og innstungur, sérpantaðir svartir rofar frá þýskalandi með retro útliti. 
Ofnar voru yfirfarnir og settir nýjir danfoss hitastillar, skipt var um hitavatnsleiðslu á milli húss og bílskúrs.

Hús og bílskúr er nýmálað frá hausti 2018, þá var allt múrviðgert, þakið var yfirfarið og málað, rennur lagfærðar og nýr hattur settur á skorstein. 

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel skipulagða, einstaklega bjarta og fallega endurnýjaða hæð í þríbýlishúsi með sérstæðum bílskúr sem nýst gæti sem íbúðar/vinnuhúsnæði.

Góð staðsetning; Leikskólar, grunnskólar og menntaskóli eru í næsta nágrenni. Stutt í alla þjónustu þar á meðal íþróttamiðstöð og matvöruverslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905

 




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377