Rauðalækur 63, Reykjavík

Verð: 74.900.000


Tegund:
Sérhæð
Stærð:
197.00 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
7
Byggingarár:
1960
Svefnherbergi:
5
Fasteignamat:
65.000.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
58.180.000
Stofur:
2
Bílskúr:

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is/ s. 6958905 og Miðborg fasteignasala, kynna í einkasölu, Rauðlæk 63, 104 Reykjavík.

Frábær fjölskyldueign - 5 svefnherbergi - stórt eldhús og stofa - Bílskúr
Um er að ræða vesturhluta hússins að undanskilinni jarðhæð.
Einstaklega rúmgóða og vel skipulagða 7 herb. eign á 2 hæðum auk ris,  innst í lokuðum botnlanga af Rauðalæk.


- Tvær hæðir og ris skráð skv. ÞÍ 178,2 fm auk bílskúrs 18,4 fm samtals 197 fm
- Neðri hæð 73,5 fm, efri hæð 67,1 fm og ris 29,8 fm 

- 5 mjög rúmgóð svefnherbergi
- 2 Stofur

- 2 baðherbergi, annað endurnýjað
- Svalir
 
Eignin skiptist í:
Hæð 1 : Forstofu, hol, eldhús, stofu, borðstofu, salerni.
Hæð 2 : Stigapallur, 4 svefnherbergi, baðherbergi, svalir
Ris: Opið rými (Svefnherbergi), geymslu 

 
Gengið er inn um sérinngang inn á miðhæð hússins. Búið er á 3 hæðum (2 hæðir og ris).
Nánari lýsing
Hæð 1 ;
Forstofa: Dúklögð
Hol: Forstofan opnast inn á parketlagt afar rúmgott hol og þaðan inn í aðrar vistarverur hæðarinnar. Úr holi er steyptur stigi upp á hæð 2. og einnig niður í sameiginlegt þvottahús og geymslu í kjallara.
Eldhús: Endurnýjað fyrir nokkru. Eldhúsið er dúklagt með U-laga innréttingu, mjög rúmgott með óvenju stórum borðkrók.
Stofur: Samliggjandi parketlögð stofa og borðstofa, rúmgóð og björt með stórum gluggum.
Gestasalerni: Flísalagt með salerni og vaski. Opnanlegur hringlaga gluggi.

Hæð 2 ;
Úr holi er steyptur parketlagður stigi upp á hæðina.
Stigapallur: Rúmgóður, parketlagður. Þaðan er gengið inn í 4 svefnherbergi og upp á risloftið.
4 herbergi: Öll parketlögð og rúmgóð. 2 með skápum. Útgengt er á svalir úr hjónaherbergi.
Baðherbergi: Endurnýjað 2018. Flísalagt á gólfi og veggjum. Sturtuklefi  og vaskinnrétting. Sérsmíðaður handklæðaofn. Opnanlegur gluggi er á baði.

Ris: Skiptist í tvennt. Annars vegar parketlagt herbergi með fínni lofthæð og 2 opnanlegum gluggum og hins vegar geymslurými sem nær yfir restina af hæðinni.

Geymsla: Sér geymsla er í kjallara 7,8 fm.
Í kjallara er einnig snyrtilegt sameiginlegt þvottahús með snúrum.

Bílskúr:18,8 fm hann er með rafmagni. Komið er að viðhaldi. Bílastæði fyrir framan bílskúr.
 
Garðurinn er sameiginlegur, fallegur og gróinn.Snýr til suðurs.
 
Skv. seljanda hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað við húsið:
2019: Endurnýjuð niðurföll við bíslag.
2019: Útitröppur múraðar og lagaðar, filteraðar.
2018: Baðherbergi á efri hæð endurnýjað
Það sem einnig áður er búið að endurnýja á Rauðalæk 63 
Klóakrör í kjallara sameignar
Drenlagnir í kringum húsið 
Neysluvatnslagnir í íbúðinni sjálfri 
Flestir gluggar endurnýjaðir í íbúðinni
Rafmagn endurnýjað í íbúðinni 

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 695-8905 og/eða á netfanginu elin@midborg.is




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377