Spóahólar 16, Reykjavík

Verð: 44.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
120.60 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
5
Byggingarár:
1978
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
39.800.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
38.700.000
Stofur:
2
Bílskúr:
Nei

Miðborg og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu Spóahóla 16, fallega, rúmgóða, 4ra- 5  herbergja endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli.

Um er að ræða fallega og mikið endurnýjaða, bjarta og rúmgóða endaíbúð (gluggar á 3 vegu) á 2. hæð með þvottahúsi innan íbúðar 

- Eignin er skráð skv. ÞÍ 120,6 fm
- 2. hæð
- Endaíbúð (gluggar á 3 vegu)
- Þvottahús innan íbúðar
- Endurnýjað Eldhús
- 3 svefnherbergi
- Húsið múrviðgert, klætt, málað og þakinu viðhaldið 2015-2016

Eignin skiptist í : Forstofu, hol, eldhús, þvottahús, stofa, borðstofa, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing: Af sameiginlegum stigagangi  er gengið inn í eignina.
Forstofa: Flísalögð með fataskáp.
Hol: Flísalagt,óvenju rúmgott, þaðan er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Endurnýjað 2012. Flísalagt með innréttingu á tveimur veggjum og  rúmgóðum borðkrók. Af eldhúsi er þvottahúsið.
Þvottahús: Flísalagt með hillum. Opnanlegur herbergisgluggi er á rýminu.
Stofa/borðstofa: Parketlögð og björt með gluggum á 2 vegu. Tekið var niður herbergi sem þar var. Útgengi á austur svalir.
Svefnherbergisgangur: Flísalagður. Af honum eru 3 svefnherbergi.
3 Svefnherbergi: Hjónaherbergi með parketi og skápum og hin 2 parketlögð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Endurnýjuð hvít vaskinnrétting 2019, salerni og baðkar. Gluggi er á baði.
Geymsla: Í sameign í kjallara 5,2 fm.

Samantekt: Í heildina er um að ræða mikið endurnýjaða, einstaklega fallega, rúmgóða, bjarta og vel skipulagða endaíbúð með þvottahúsi innan íbúðar, á góðum stað í Hólahverfi Reykjavíkur.

Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í göngufæri. 
Stutt i alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905.

Samkvæmt seljanda þá hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað:
Innan íbúðar:

  • Hol og eldhús flísalagt 2012
  • Ný eldhúsinnrétting 2012
  • Húsbóndaherbergi í stofu tekið niður 2012
  • Nýr fataskápur í hjónaherbergi 2015
  • Ný baðherbergisinnrétting 2019
Innan stigahúss:
  • Málað og teppalagt 2013
  • Nýtt dyrasímakerfi 2016
  • Ný rafmagnstafla 2019
  • Nýjir LED lampar og hreyfiskynjarar í stigahúsi 2019
Utanhúss:
  • Suðurhlið klædd 2015-2016
  • Nýjir gluggar að mestu á suðurhlið (þ.m.t. stofugluggi á okkar íbúð en ekki svalagluggi/hurð) 2015-2016
  • Nýjar svalir að mestu á suðurhlið (þ.m.t. á okkar íbúð) 2015-2016
  • Vesturgafl og norðurhlið múrviðgerð og máluð 2015-2016
  • Allir gluggar og fög yfirfarin og viðgerð eftir þörfum 2015-2016
  • Skipt um þakjárn (ásamt pappa og túðum) 2015-2016




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377