Norðurvangur 18, Hafnarfjörður

Verð: 89.900.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
232.80 m2
Inngangur:
Margir inngangar
Herbergi:
5
Byggingarár:
1973
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
80.650.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
76.650.000
Stofur:
2
Bílskúr:

EIGNIN ER SELD OG ÞVÍ FELLUR ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS Á EIGNINNI, NIÐUR.

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is/ s. 6958905 og Miðborg fasteignasala, kynna í einkasölu

Um er að ræða einstaklega fallegt og fjölskylduvænt einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr og sólstofu (ca.20 fm) á óvenju stórri gróinni 943,5 fm jaðarlóð, innst í botnlanga á einstökum stað við hraunið í Hafnarfirði.
Möguleiki er að nýta bílskúr sem sér íbúðarrými.


- Einbýlishús á 1 hæð. Skráð skv. ÞÍ 232,8 fm.
- 3 svefnherbergi + (1 í bílskúr)

- Bílskúr, skráður skv. ÞÍ 39,7 fm, innangengur.
- Öll gólfefni endurnýjuð 
- Flest loft endurnýjuð með innfelldri LED lýsingu
- Rafmagn, endurnýjað að stærstum hluta.
- Eldhús endurnýjað 2007 og innrétting lökkuð 2018
- Lagður hiti í gólf forstofu og gestasalerni.
- Lóðin er skráð skv. ÞÍ 943,5 fm
- Sólstofa ca 18 fm

- Lóðin liggur á jaðarmörkum við hraunið

Húsið stendur innst í botnlanga, óvenju mikið sér, á stórri lóð við ósnert hraunið. Stórt upphitað bílaplan er framan við húsið. Eign sem býður uppá mikla nýtingamöguleika.

Eignin skiptist í ; Forstofu, gestasalerni, hol, eldhús, stofu, borðstofu, þvottahús, svefnherbergisgang, 3 svefnherbergi, baðherbergi.
Bílskúr skiptist í; Geymslu, stórt sjónvarpsrými, gang - lítið mál að breyta honum til baka eða í íbúð.


Nánari lýsing: 
Forstofa: Gengið er inn í flísalagða forstofu með skáp sem opnast inn á hol. Hiti er í gólfi.
Gestasalerni: Af forstofu, flísalagt. Upphengt salerni. Nýjar vatnslagnir.
Herbergi: Af forstofu, rúmgott,  parketlagt. 
Hol: Rúmgott, parketlagt. Opnast við stofu og eldhús og einnig inn á svefnherbergisgang.
Eldhús: Eldhús hefur verið endurnýjað og er mjög rúmgott með góðu skápaplássi. Innrétting með óvenju stórri eyju og borðkrók, granítsteinn. Af eldhúsi er annarsvegar þvottahús og hins vegar gengið inn í bílskúrsrýmið.
Þvottahús: Flísalagt. Innrétting fyrir vélar. Útgengi út á bílaplan.
Borðstofa: Parketlögð opin við stofu.
Stofa: Mjög rúmgóð með stórum gluggum út í garð. Opið inn í sólstofu.  
Sólstofa: Opin við stofu, með úrteknum glugga við borðstofu. Flísalögð og útgengi þaðan út á lokaðan pall. Arin er í sólstofunni. Nýtt rafmagn og innfelld LED ljós.
Svefnherbergisgangur: Parketlagður.
Svefnherbergi: Hjónaherbergi, parketlagt með skápum á heilum vegg og útgengi út í garð. 
Barnaherbergi: Parketlagt. 
Baðherbergi: Flísar á gólfum og veggjum, hornbaðkar, stór sturtuklefi, vaskinnrétting. Gluggi er á baði.

Bílskúr: Tvöfaldur mjög rúmgóður, rafdrifin hurð og inngönguhurð, heitt og kalt vatn og rafmagn. Óvenju góðir gluggar eru á bílskúrnum. 
Innangengt er einnig í skúrinn úr eldhúsi. 
Búið er að stúka af hluta af bílskúr sem geymslu, en að stærstum hluta er bílskúrinn nýttur sem herbergi, parketlagt og bjart.

Gróinn garður, prýðir umgjörð hússins;  skjólgóður með verönd og reitum til að njóta útiveru. Í sumar var steyptur veggur sem undirstaða fyrir pall í bakgarði, undirstaða fyrir pall/girðingu nánast fullfrágengin.

Ytra byrði hússins er viðhaldsfrí steinklæðning.


Samantekt: Fallegt, vel skipulagt einbýlishús á einni hæð með stórum ræktuðum garði og tvöföldum bílskúr á grónum stað í Hafnarfirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 695-8905 og/eða á netfanginu elin@midborg.is




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377