Úlfarsbraut 98, Reykjavík

Verð: 71.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
131.20 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
4
Byggingarár:
2010
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
50.150.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
50.390.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is/ s. 6958905 og  Miðborg fasteignasala, kynna í einkasölu Úlfarsbraut 98, Grafarholti, 113 Reykjavík.

Einstaklega glæsileg og rúmgóð 3-4ra herbergja eign í litlu fjölbýli (6 eignir) auk stæðis í  bílskýli.

Um er að ræða einstaklega fallega, vandaða og vel skipulagða útsýniseign með uppteknu lofti (að hluta), alls 131,2 fm íbúð, á annari hæð (efstu) frá götu.
Eigninni fylgir stæði í bílageymslu á jarðhæð með sér innkeyrslu fyrir hverja íbúð.

 
- 6 eigna fjölbýlishús- 3ja hæð - 2.hæð frá götu
- Allir íverustaðir á hæðinni
- Skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 131,2 fm
- Íbúð á hæð 131,2 fm og Bílskýli 0 fm
- Rúmgóðar suðursvalir
- Upptekin loft í stofum/eldhúsi - björt rými - stórkostlegt útsýni
- 3 rúmgóð svefnherbergi á teikningu - eru 2 í dag
- Vönduð gólfefni, innréttingar og tæki

- Sér þvottahús innan íbúðar
- Óhindrað útsýni


Eignin skiptist í: Forstofu, gang, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, geymslu og bílskýli.
 
Gengið er inn af plani götuhæðar og upp eina hæð. 

Nánari lýsing: Af óvenju björtum og rúmgóðum stigagangi er gengið inn í eignina. 
Forstofa: Flísalögð með fataskápum.
Þvottahús: Af forstofu, rúmgott, flísalagt með hvítri innréttingu.
Gangur: Af forstofu, flísalagður. Af honum er elldhúsið og stofan annarsvegar og 2 svefnherbergi og baðherbergi, hins vegar.
Eldhús/borðstofa/stofa og herbergi skv. teikningu eru í opnu sameiginlegu rými, upptekin loft, þakgluggi og síðir gluggar, útgengi á svalir. Sérpantaðar parketflísar eru á rýminu.
Eldhús: Bjart, uppptekin loft. Með hvítri- L-laga eldhúsinnréttingu, eyju og borðkrók. Vönduð tæki.
Stofa/borðstofa: Parketlögð stofa með síðum gluggum. Útgengi út á flísalagða suðurverönd. Komið er samþykki byggingafulltrúa fyrir gustlokun.
2 svefnherbergi: Annað með skápum á heilum vegg. 3ja svefnherbergið er skv. teikningu í rými stofu.
Baðherbergi: Rúmgott. Flísalagt með hvítri vaskinnréttingu. Upphengt salerni, Sturta og baðkar.
Geymsla: Er í sameign skráð skv. ÞÍ 10,6 fm
Bílskýli: Rúmgott með hita og rafmagni. Rafdrifinn fellihurð með sjálfvirkum hurðaopnara.
Lóð: Sameiginleg lóð
Hellulagt plan er fyrir framan bílskýli með hitalögn.

Samantekt: Í heildina er um að ræða vel skipulagða, einstaklega bjarta og fallega efri útsýnishæð í tvíbýlishúsi með bílskúr, sem hefur flesta kosti séreignar  í grónu hverfi Grafarvogs.
Góð staðsetning; Leikskólar, grunnskólar og menntaskóli eru í næsta nágrenni. Stutt í alla þjónustu þar á meðal íþróttamiðstöð og matvöruverslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377