Nökkvavogur 21, Reykjavík

Verð: 35.900.000


Tegund:
Tví/Þrí/Fjórbýli
Stærð:
64.10 m2
Inngangur:
Sérinngangur
Herbergi:
2
Byggingarár:
1949
Svefnherbergi:
1
Fasteignamat:
32.950.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
17.450.000
Stofur:
1
Bílskúr:
Nei

Elín Viðarsdóttir, elin@midborg.is, gsm. 695-8905 og Miðborg fasteignasala kynnir í einkasölu,
Einstaklega fallega endurnýjaða jarðhæð í þríbýlishúsi í  Nökkvavogi 21, 104 Rvk.


Sér inngangur
- Jarðhæð (aðeins niðurgrafinn) , skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 52,2 fm - 
***ATH VERÐUR SKRÁÐ SKV ÞÍ 64,1 FM - NÝR SAMÞYKKTUR EIGNASKIPTASAMNINGUR Í FARVATNINU ***
- Endurbætur á eigninni  2018 og 2019

- Endurnýjað eldhús
- Endurnýjað baðherbergi
- Ný gólfefni á allri íbúðinni

- Nýjar raflagnir og tafla endurnýjuð, dregið í rafmagn
- Múr endurnýjaður að utan og málað 
- Nýjar hitalagnir. Vatnslagnir eru nýjar, frárennslislagnir frá vöskum , sturtu og salerni eru nýjar
- Skolplögn endurnýjuð frá íbúð út í brunn


Eignin skiptist í:
Anddyri/gangur: Flísalagt/parketlagt.  Niðurtekið loft og led lýsing. Gengið er úr anddyri/gangi inn í aðrar vistarverur eignarinnar.

Nánari lýsing:
Gengið er niður nokkrar tröppur og inn um sér inngang íbúðarinnar.

Eldhús: Eldhúsinnrétting er ný, tæki ný, eldunarhella, bakaraofn , uppþvottavél  frá IKEA, vaskur frá Bauhaus og blöndunartæki frá Tengi.
Stofa: Í sameiginlegu rými og eldhús. Bjart með niðurteknu lofti og fallegri led lýsingu. (skv. teikningu þá möguleiki á að skilja að stofu og eldhús).
Baðherbergi: Baðherbergi allt endurnýjað, nýjar flísar á veggjum og gólfi frá Vídd, ný innrétting vaskur og blöndunartæki. Nýtt upphengt klósett, ný sturtuhlið og sturtutæki. Klósettkassi, klósett og sturtutæki eru frá Ísleifi Jónssyni
Svefnherbergi: Rúmgott, parketlagt með nýjum fataskáp á heilum vegg.
Geymsla: Innan íbúðar, parketlögð. Af geymslu er gengið inn í sameiginlegt þvottahús.
Þvottahús: Sameiginlegt innangengt sömu hæðar. Gólf í sameign nýmálað. Frárennslislagnir frá þvottavélum eru nýjar. Nýr tengistútur í gólfi fyrir golfniðurfall. Nýr tengistútur til þess að tengja frárennsli fyrir íbúð 01 0101 inn á nýja frárennslislögn.

Gólfefni: Gólfefni eru ný á allri íbúðinni. Harðparket frá  Agli Vilhjálmssyni á allri íbúðinni en og flísar á anddyri frá Vídd.
Hurðir: Allar hurðir eru nýjar þar með talið útihurð og ný eldvarnarhurð milli íbúðar og sameignar. 

Lóð: Lóðin verður jöfnuð og frágengin með grasþökum, gengið verður frá hellulögn fyrir framan stofuglugga íbúðar 01 0001

Samantekt: Einstaklega fallega endurnýjuð hæð í þríbýlishúsi, á besta stað í 104 Reykjavík.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs í síma 695-8905 og/eða á netfanginu elin@midborg.is




 

 
 




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377