Hamraborg 11, Kópavogur

Verð: 115.000.000


Tegund:
Atvinnuhúsnæði
Stærð:
368.60 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
15
Byggingarár:
1966
Svefnherbergi:
13
Fasteignamat:
57.150.000
Baðherbergi:
Brunabótamat:
99.050.000
Stofur:
Bílskúr:
Nei


Fasteignasalan Miðborg kynnir -  starfsmannabúðir, fjárfestingartækifæri - leigutekjur - framtíðarmöguleikar. 

Til sölu tveir eignarhlutar, samtals 368,6 fm. á 2. og 3. hæð í lyftuhúsi að Hamraborg 11 í Kópavogi, með útsýni yfir Fossvog og Fossvogsdalinn.  Alls er um að ræða 368,6 fm. eignarhluta 206-1443 sem er 191,3 fm. á 2. hæð og 206-1445 sem er 177,3 fm. á 3. hæð.  Hlutarnir hafa báðir verið innréttaðir sem sínhvor einingin sem starfrækja má sem gistiheimili/hostel/starfsmannaíbúðir fyrir allt að 20 manns.

Á 2. hæð er 191,3 fm. með 7 herbergi en á 3. hæð er 177,3 fm. með sex herbergi.  Handlaug er í hverju herbergi.  Auk þess eru geymslur, snyrtingar og sturtuaðstaða sem hæfir þessum fjölda herbergja.  Þá eru baðherbergi og þvottahús. allt með vélrænni loftræsingu.  Einnig setustofur, eldhús og sameiginleg húsrými fyrir gesti/íbúa.  Svalir eru til norðurs á báðum eignarhlutunum.

Húsnæðið var allt endurinnréttað árið 2014/2015.  Starfsleyfi til gistiheimilisreksturs fékkst árið 2015 en var skilað inn árið 2018.  Í dag er rekinn í húsnæðinu starfsmannabústaður og fyrir liggur nýtt 12 ára starfsleyfi, að lokinni úttekt heilbrigðisfulltrúa. 

Raflagnir eru að mestu nýjar,  rafmagnstöflur, rofar og tenglar.  Í stigahúsinu er góð lyfta. Húsið allt var tekið í gegn að utan árið 2014, sprunguviðgert og málað, bæði steinn og tréverk.

Í gildi eru leigusamningar fyrir báða eignarhlutana til sama aðilans, sem gilda fram til loka janúar 2020 eða lengur ef um það semst.  Leigutekjur á mánuði eru nú um 1.150.000 kr, bundið vísitölu.
 
Mikil þróun og framtíðarvæntingar á svæðinu m.t.t. skipulags.  Eignin er staðsett afar miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu og liggur mjög vel við umferðaræðum.

Allar nánari upplýsingar veitir Björn Þorri Viktorsson hrl. og lgf. bjorn@midborg.is eða síma 894-7070.
 




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377