Háaleitisbraut 103, Reykjavík

Verð: 49.900.000


Tegund:
Fjölbýlishús
Stærð:
141.20 m2
Inngangur:
Sameiginlegur
Herbergi:
5
Byggingarár:
1964
Svefnherbergi:
3
Fasteignamat:
47.250.000
Baðherbergi:
1
Brunabótamat:
39.780.000
Stofur:
2
Bílskúr:

Miðborg og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu Háaleitisbraut 103, fallega, rúmgóða, 4ra- 5  herbergja útsýnisíbúð á 4. hæð í góðu fjölbýli auk bílskúrs.

Um er að ræða fallega og töluvert endurnýjaða, bjarta og rúmgóða íbúð á 4. hæð auk sérstæðs bílskúrs 


- Eignin er skráð skv. ÞÍ 141,2 fm
- Íbúð 118,2 og bílskúr 23 fm
- Íbúð á 4. hæð
- Bílskúr nýlegur - byggður 2006
- Nýlega Endurnýjað Eldhús
- 3 svefnherbergi
- Raflagnir og pípulagnir íbúðar endurnýjaðar
- Óhindrað útsýni er úr íbúðinni
- Húsið múrviðgert, klætt, málað og þakinu viðhaldið 2016-2018

Eignin skiptist í : Forstofu, hol, eldhús, stofu, borðstofu, svefnherbergisgangur, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu í sameign.

Nánari lýsing: Af sameiginlegum stigagangi  er gengið inn í eignina.
Forstofa:  Fatahengi. Óvenju rúmgóð. Náttúrusteinn á gólfi/gólfhiti.
Hol: Náttúrusteinn á gólfi/gólfhiti. Af því er gengið inn í aðrar vistarverur eignarinnar.
Eldhús: Endurnýjað 201?. Náttúrusteinn á gólfi/gólfhiti. U-laga hvít innrétting og  rúmgóður borðkrókur, uppþvottavél fylgir. Hlaðinn glerveggur er á milli eldhúss og borðstofu.
Stofa/borðstofa: Í sameiginlegu rými. Parketlögð og björt með síðum gluggum. Útgengi á suður svalir. Óhindrað útsýni.
Svefnherbergisgangur: Parketlagður. Af honum eru 3 svefnherbergi og baðherbergi. Búið er í dag að taka niður vegg á milli tveggja herbergja (hurðir ennþá).
3 Svefnherbergi: Hjónaherbergi með parketi og skápum og hin 2 parketlögð.
Baðherbergi: Granítflísar á gólfi og veggjum að hluta. Hvít vaskinnrétting, upphengt salerni og baðkar. Gluggi er á baði.
Geymsla: Í sameign í kjallara 5,8 fm.

Bílskúr: Sérstæður,Byggður 2006. Skráður 23 fm. Rúmgóður með niðurteknu geymslurými, hita og rafmagni. Rafdrifinn fellihurð með sjálfvirkum hurðaopnara.

Í sameign er hjóla - og vagnageymsla og þvottahús, hver með sínar vélar og snúrur.

Samantekt: Í heildina er um að ræða töluvert endurnýjaða, einstaklega rúmgóða, bjarta og vel skipulagða íbúð á góðum stað miðsvæðis í Reykjavík.

Góð staðsetning; leikskólar auk grunnskóla eru í göngufæri. 
Stutt i alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@midborg.is, gsm. 695-8905.

Samkvæmt seljanda þá hafa eftirtaldar framkvæmdir átt sér stað:
Innan íbúðar:
Endurbætur sem hafa verið gerðar innan og utanhús:
Utanhúss:
Búið er að einangra og klæða austurhlið húss og hluta beggja gafla, jafnframt var skipt
um alla glugga á austurhlið hússins. Þakeinangrun var aukin.
Skipt um þakpappa og bárujárn á þaki árið 2016
Allt húsið síðan tekið í gegn utanhúss á árunum 2017-2018.
Bílskúr er nýlegur, byggður árið 2006.
Innan íbúðar:
Búið er að endurnýja allar raflagnir
Búið er endurnýja allar pípulagnir.
Eldhús er nýlegt, uppþvottavél í innréttingu fylgir.
Náttúrusteinn með gólfhita á eldhúsi og anddyri.
Viðar-rimlagardínur frá álnabæ fylgja.




Sundagarðar 2 - 104 Reykjavík – Sími 533-4800 – midborg@midborg.is - www.midborg.is - VSK nr. 102377